Искусство применения зеркал сегодня становится все более и более популярным. По-мнению современных дизайнеров, зеркальная поверхность в помещении – это мощное средство для решения многих проблем: дефицита свободного пространства, неудобства архитектурной планировки и прочих.

Зеркало уже не простой предмет интерьера. Еще недавно в квартирах зеркала были лишь в ванной комнате и в прихожей. И совсем не учитывались его возможности  распределения источников света с целью расширить зрительные границы помещения.

Зеркала можно размещать где угодно и в любом количестве. Но важно соблюдать меру и не переборщить с зеркальными поверхностями.

В коридоре зеркало часто размещают возле входной двери или на ней. В узком коридоре, чтобы его зрительно расширить, зеркала вешают на боковых стенах. В таких случаях очень удобны шкафы-купе с зеркальными дверцами. Особенно интересно, когда они с верхней и боковой подсветкой и стоят напротив друг друга, появляется иллюзия будто стены расступаются.

Зеркало может сделать интерьер любой комнаты законченным, придать ей очарование. А стоит поймать отражение праздничного стола и свечей, или новогодней елки с переливами ее веселых огоньков – и хорошее настроение умножится. Дизайнеры советуют в гостиной вешать зеркала повыше и с  небольшим наклоном. При этом нужно учитывать все предметы, находящиеся рядом – картины, ковры, панно и прочие. Зеркала очень красиво смотрятся на фоне ковра, а вот рядом с картиной зеркало лучше не вешать.

В современном интерьере помещений не обойтись без нескольких зеркал. Среди опытных дизайнеров популярен прием называемый «раскадровка» – это если рядом размещают два и больше больших зеркала объединенных в одну раму. Смысл подобных конструкций в создании иллюзорных образов,  необычных эффектов  с преломлением света. Такие игры с зеркалами позволяют увидеть то, чего на самом деле нет – привычная реальность приобретает самый невероятный облик. Нарушаются цвета, формы, размеры – и даже скучное становится загадочным.

Много споров по поводу зеркальных потолков – нужны ли они. Одним непривычно и неуютно видеть себя вверх тормашками, другим нравится когда пропадают давящие ощущения плиты над головой – особенно при очень низких потолках. Если вас пугает сплошное зазеркалье над головой, можно оживить его несколькими зеркальными вставками.

Зеркала особенно хороши для экспериментов с отражающими поверхностями в маленьких комнатах, где мало окон. В такой ситуации зеркало спасает интерьер, насыщая светом затемненные зоны. Но зеркало нужно размещать правильно, только тогда оно будет «работать». Нельзя, чтобы на зеркало постоянно  падали прямые солнечные лучи, т.к. от перегревания его поверхность тускнеет. Отражаться должны не сами лучи, а самые освещенные элементы комнаты – это золотое правило «зазеркалья».

Зеркало – это еще и самый мистический предмет интерьера, поэтому к установке зеркал нужно подходить не только с умом, но и с душой, внимательно слушая  свой внутренний голос.

Еще с древнейших времен, когда наши предки жили в пещерах, живой огонь внутри жилища дарил людям тепло и уют. В наше время заменой древнего «костра» в доме стал камин. Сейчас камин – один из самых желаемых символов спокойствия, благополучия и комфортного домашнего очага.

История у камина богатая – география и традиции разных народов внесли огромный вклад  в развитие конструкций и внешний вид.

Если вы не любите возиться с дровами, то вам придутся по душе камины с электро-топками, имитирующими пламя, при этом они еще хорошо обогревают пространство. Электрокамины имеют невысокую стоимость и разнообразны по дизайну.

Другой вид камина – кирпичный. Его не сложно соорудить собственными руками. Его стоимость будет зависеть от цены облицовочного материала и изысканности декоративного оформления. Он состоит из трех частей – это открытая или закрытая топка, дымоход  и портал (облицовка). Обязательный элемент в постройке камина – огнеупорный кирпич. Без него не обойтись никак. Кроме своего главного назначения – выкладывания дымохода, он так же используется и в декоре. Помимо привычной красно-желтой раскраски, кирпич может иметь розовые, бежевые или золотистые оттенки. Но самый надежный хорошо обожженный – кирпич красного цвета. Если постукать по нему, он издаст звонкий металлический звук, он не рассыпается, а колется на крупные куски. Когда кирпич пережженный – он слишком темный, а недожженный – бледный и при падении мелко рассыпается.

Существуют так же газовые камины –  это отличная замена отопительным приборам. Разжечь газовый камин так же легко, как обыкновенную современную газовую плиту, что порой гораздо проще, чем растопить кирпичный камин. В газовом камине обычно  используется метан. Этот природный газ – самое экономичное топливо. Газовый камин нисколько не уступает другим видам камина, а по некоторым характеристикам даже иногда превосходит. Например, его можно установить туда, где вам удобнее, а при желании переместить и в другое место. Декоративные эффекты в газовых каминах создают только визуальное впечатление горящих дров, раскаленных углей и даже золы. Но пламя в них, конечно же, самое настоящее.

Еще один  вид камина пришел к нам из Западной Европы. Это печи-камины, распространенные в основном в Германии, Норвегии и Дании. Такие камины могут согреть весь дом даже зимой. Это самые высокоэффективные и экологичные камины. Печи-камины делают из стали или чугуна, а топливом здесь служат сухие дрова или древесные брикеты.

Интерес к искусству камина сегодня успешно и очень быстро растет. Какой бы  тип камина вы ни выбрали – любой из них даст вам дает тепло, неповторимое зрелище  живого пламени и уютную атмосферу в доме.

Как по-вашему: в каком уголке вашей квартиры начинается уют? Наверно многие ответят – с кухни, где обычно собирается вся семья и проводит там большую часть времени. Другие назовут спальню или гостиную, в зависимости от того кто где больше любит отдыхать.

А вы никогда не задумывались – почему при покупке или аренде квартиры люди чаще всего в первую очередь обращают внимание на состояние ванной комнаты? И не увидев в ней должного уюта, сразу ставят большой минус в оценке всей квартиры.

Именно в ванной комнате у каждого из нас начинается день. Утром она преображает нас: мы заходим туда вялыми и заспанными, а выходим бодрыми и свежими, готовыми к новому дню. Потому ванную комнату должна быть устроена так, чтобы чувствовать себя в ней комфортно: чтобы утром там было приятно привести себя в порядок, а вечером – просто расслабиться и отдохнуть.

В квартирах с обычной планировкой ванные комнаты, как правило, небольшого размера, но из-за своей высокой функциональности в ней обычно находится множество вещей и аксессуаров: начиная от сантехнических устройств и заканчивая косметическими флакончиками самого различного назначения и туалетными принадлежностями.

Выбирая «свой» интерьер ванной, важно сначала обратить внимание на технические детали, а уже дальше продумывать дизайн, который удовлетворял бы всем вашим пожеланиям и запросам. Чтобы любая мелочь была удобна и красива одновременно.

Сейчас для увеличения пространства часто объединяют вместе ванную и санузел. Но прежде чем так сделать, хорошо все взвесьте, т.к. это не всегда удобно. В любом случае не огорчайтесь, ведь есть и другие способы освободить место. Можно удобно разместить шкафчики, подобрав их по размерам в особых нишах в стене. Один из шкафчиков удобно встроить под умывальник – он скроет трубы и заменит собой полочку под зеркалом – в нем будет достаточно места для нужных предметов (тогда можно будет повесить большое зеркало, что тоже зрительно расширит помещение). Очень удобно повесить одну или несколько угловых полочек, которые не загромоздят даже самую маленькую ванную комнату.

Так же удачный выбор цветовых гамм  визуально увеличит пространство. Светлые оттенки «сделают» помещение больше, а яркие или темные цвета могут разнообразить и украсить ванную комнату только в том случае, если она изначально большая,  для маленьких ванн это не подходит. К тому же цвета нужно выбирать в соответствии с вашим настроением, чтобы они не раздражали вас и вызывали только приятные ассоциации. Ваша конечная цель добиться, чтобы ванная  комната стала местом «для душа и души».

Если вы любите мечтать, вы можете создать из своей ванной комнаты что-нибудь необычное – например небольшой экзотический островок. Для этого потребуются натуральные материалы: камни, растения, если позволяет пространство, можно поставить в угол пальму или папоротник. Допустимо использовать и деревянные панели (можно даже резные), но их необходимо покрывать специальным водозащитным лаком.

Можно поступить и наоборот: реализовать классический вариант. Стены покрыть плиткой (лучше мраморной – ее укладывать проще) и подобрать в ее тон мебель. Вариантов плиток великое множество – выбирать вам!  Хорошо добавить декоративную штукатурку, имитирующую ценные породы камня. Она вбирает в себя лишнюю влагу, которая часто возникает в ванной комнате. Оптимальной цветовой гаммой для этого стиля интерьера является сочетание белого и золотого цветов.

Огромную роль в ванной комнате играют осветительные приборы и их расположение нужно тщательно продумать. Очень удобны подвесные потолки со встроенными галогенными светильниками. Можно установить и дополнительные матовые лампы по бокам от зеркала, что это позволит равномерно освещать вас при выполнении косметических процедур. Свет должен быть непременно белым, иначе он будет вносить искажения в оттенки.

Важно помнить о технике безопасности: электрические приборы не должны причинять вред. Так же они должны быть мобильными: уметь поворачиваться в нужном вам направлении.

Все это – лишь малая часть основ создания интерьера ванной комнаты, поэтому  вам есть где развернуться и воплотить ваши фантазии!

Вот и наступило лето! Как же сейчас обстоят дела на рынке недвижимости? По данным Сети агенств ндвижимости «Эксперт» от 1 июня 2010 года цены на вторичном рынке жилья немного упали. Ликвидные объекты уходят с рынка недвижимости.

Аналитические исследования показывают, что реальный торг среди предложений колеблется около 5-10%. Но нужно учесть, что совершение самих сделок полностью проследить невозможно, т.к. существует закрытость оформления договоров купли-продажи. В связи с этими обстоятельствами, среди аналитиков России ситуацию на рынке недвижимости принято анализировать исходя из данных по «ценам продавца».

Индекс доходности жилья (ИДЖ) сейчас составляет -8.0. Раз значение отрицательное – это означает, что вложения в жилую недвижимость, в данный момент не приносят инвесторам прибыли более высокой, чем депозит в банке. Это в первую очередь объясняется снижением стоимости жилья и повышением инфляции.

Физическим лицам банками предоставляется процентная ставка по ипотечным кредитам, предназначенная для покупки жилья под его залог. Это, так называемый, рыночный индекс ипотечного кредитования (РИИК). На 1 июня 2010 г. он равен 12,5% годовых.

Согласно проводимым исследованиям по доступности ипотечных кредитов, примерно 40% желающих оформить кредит не могут этого сделать по каким-либо причинам. Банки стали намного строже рассматривать заявки потенциальных кредиторов, более досконально их изучать и проверять.

Вниманию специалистов в области мультимедиа: ковертер любого видео в 3gp формат на специализированном сайте.

рабочий офис

Если вы собрались купить или продать жилье, может возникнуть вопрос: « К кому обратится за помощью?» В последнее время в печатных изданиях и телевизионных программах слишком много новостей об обманутых людях, чёрных риэлторах. Как выбрать агентство, чтобы не пополнить список обманутых клиентов? Любые операции с недвижимостью относятся к сделкам повышенного риска. Существуют не только агентства и фирмы однодневки, но последнее время появилось ещё больше риэлторов-однодневок. Выбор агентства следует начать со сбора информации о нём, его сотрудниках, анализируя принятую у них систему работы, сложившееся расценки, отзывы прошлых клиентов. Количество информации, имеющейся в их базе данных, не так важно, как умение их обработать эту информацию. Предложить именно то, что вам больше всего подходит. Скорее всего, выбирать лучше среди крупных, известных агентств. В них работают настоящие профессионалы. Несмотря на то, что их услуги стоят существенно дороже, риск оказаться в неприятной ситуации работая с ними, гораздо меньше. Помните – скупой платит дважды.

семья

При получении ипотеки на покупку жилья банки требуют от заемщика застраховать жизнь и трудоспособность, в противном случае заявка на выдачу кредита будет отклонена. Таким действием они увеличивают ежемесячные выплаты по кредиту. Данное требование неправомерно, потому что в Федеральном законе «Об ипотеке» сказано, что заемщик должен застраховать имущество, но о страховании жизни ничего не сказано. Кроме того, в Гражданском кодексе прописано, что по закону человека невозможно обязать застраховать свою жизнь. Так, может, лучше отказаться от этого?
Заставляя клиента страховаться, банки стремятся обезопасить себя от рисков, непосредственно связанных с выдачей кредита. Если заемщик умрет или потеряет работоспособность, то кто же будет платить за него по ипотеке? Это бремя ляжет на плечи его семьи. В этом случае и поможет страхование жизни. К тому же, оно поможет защитить имущество в случае невозможности выплаты ипотеки. При наступлении страхового случая семья заемщика будет в большей безопасности.

зарубежная вилла

А вы знаете, что вилла, например, в Финляндии может стоить дешевле домика в Подмосковье? Тем не менее – это реальность.

Для начала необходимо твердо решить – какую страну и какой дом лучше выбрать. Объективно продумать цели, оценить и грамотно взвесить варианты продающегося жилья. По рекомендациям опытных покупателей: главное – правильно определиться с местоположением. Внимательно изучить традиции, политику, экономику и законодательство в целом той или иной страны. Достаточно важен и налоговый аспект: размеры сборов за покупку недвижимости, налогов на продажу или сдачу в аренду и т.д. Часто при визовом режиме пребывание в стране допустимо лишь на несколько месяцев, и только иногда, покупая дом, вы можете получить вид на жительство.

Если в ваших планах сдача жилья внаем, тогда вам будет интересна покупка недвижимости на берегу моря. Здесь популярными странами являются Италия, Франция, Кипр. Также достойны внимания и бюджетные направления: Болгария, Турция и т.п.

Четко выбрав страну вам нужно заняться рассмотрением региона. Здесь нужно следовать поговорке: лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Только в этом случае вы будете точно знать, что же конкретно вы покупаете.

Может быть, вам стоит посетить выбранную страну и регион даже не один раз, а в идеале – пожить там какое-то время. Пообщайтесь с местным населением, с представителями власти, узнайте о возможном переустройстве и застройке близлежащей местности.

Безусловно, нужно быть предельно осторожным при обращении к риэлтору, но хорошо подумайте – по силам ли вам самостоятельно оформить покупку дома в чужой стране? Порой допущенные ошибки на данном этапе обходятся дороже риэлторских услуг. Оформление документации, переводы денежных средств, минимизирование налогов – все это достаточно сложно без помощников-специалистов (риэлтора, адвоката, переводчика).

Все вышеизложенное – лишь подготовка к приятным, но очень серьезным решениям и действиям. Тщательно анализируйте все предстоящие шаги, и тогда желанная мечта о доме за рубежом станет для вас счастливой реальностью!

детская комната

Все, что окружает ребенка, дает ему возможность открытия большого мира. Потому комната ребенка должна быть особенной! Дети любят играть, и это необходимо учитывать в обустройстве комнаты. Хорошо когда весь интерьер, все вещи и предметы в комнате развивают ребенка с помощью игровых ситуаций. Дети младшего возраста могут что-нибудь фантазировать, строить и тут же ломать, выдумывая что-то новое и интересное. Дети должны чувствовать в своей комнате свободу и защиту.

«Детскую» можно сделать из любой удобной вам комнаты, но желательно недалеко от спальни родителей. Нужно предусмотреть комфортность ребенка во время сна, учебы, игр. Если вы оборудуете комнату для нескольких детей, не забывайте, чтобы у каждого из них был свой личный «уголок» для своих любимых вещей и игрушек.

По возможности используйте встроенную мебель – это освободит больше игрового пространства для ребенка. Все, что ему можно брать, размещайте внизу, а что нельзя – повыше. В разрешенных же местах хорошо поставить различные лесенки, ступеньки (например, двухъярусную кровать – мечту любого малыша).

Интерьер детской комнаты подбирается по «размерам» и пропорциям ребенка, а не взрослого человека. Детям должно быть удобно и не тяжело брать, двигать, свободно пользоваться своими вещами.   

Необходимо избавить комнату от острых и опасных выступов, углов. Стены обклеить гладкими обоями или покрасить качественной краской. Во всем дизайне использовать экологически чистые материалы, легко моющиеся и приятные на ощупь. Пол должен быть теплым: паркет, ламинат, а в зоне игр – ковролин (лучше на джутовой основе).

К яркой потолочной люстре хорошо установить дополнительные светильники, бра с – для «дежурного» уютного, декоративного освещения. Проследите, чтобы свет был плавным и рассеянным – без резких переходов.

Дети любят сочные яркие цвета. Обычно в возрасте до 9-и лет – красный, 9-11 лет – оранжевый, желтый и зеленый. Но злоупотреблять этими цветами не стоит. Подходящая гамма: светлые стены, пол, потолок, средних спокойных тонов мебель, яркие подушки, картины, шторы и т.д. Лучше использовать светлые теплые тона – дающие ощущение приветливости, легкости и поднимающие настроение.

Любой ребенок – личность, и родителям необходимо создавать для своего ребенка удобный и уютный мир. Пусть это очень маленький мир, но он очень поможет расти и развиваться вашему малышу.